Energetický štítek je označení, které označuje energetickou náročnost. V případě nemovitostí se hovoří o průkazu energetické náročnosti, který poskytuje informace o energetické náročnosti provozu budovy. Ten slouží k snadnému a rychlému posouzení a porovnání nemovitostí s ohledem na jejich provozní náklady. Průkaz energetické náročnosti vychází z energetického posudku, který tvoří analýza nemovitosti, zabývající se otázkou hospodaření s energiemi, tepelnými ztrátami, jehož součástí jsou i návrhy na možné stavební úpravy, po kterých lze nemovitost zařadit do vyšší kategorie. Jinými slovy obsahuje rozbor i návrhy na snížení energetické náročnosti, ceny dílčích stavebních úprav a zhodnocení návratnosti investic do těchto opatření. Hodnota energetické náročnosti je odškálována pomocí písmen A-G, kde písmeno A znamená nejekonomičtější provoz daného objektu. Celé rozdělení je následující:
A – Mimořádně úsporná
B - Úsporná
C - Vyhovující
D - Nevyhovující
E - Nehospodárná
F – Velmi nehospodárná
G – Mimořádně nehospodárná
Od začátku letošního roku vzniká dle novely zákona č. 406/2000 sb. Ve znění zákona č. 318/2012 Sb. Povinnost přikládat průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen PENB) při prodeji a pronájmu celé nebo části nemovitosti. Opatřit nemovitost průkazem energetické náročnosti je povinen každý kdo:
1) Prodává rodinný dům, který je zapsaný v listu vlastnictví jako nemovitost určená k bydlení v rozloze nad 50 m2.
2) Prodává komerční a administrativní nemovitosti
3) Prodává byt, jehož rozloha je nad 50 m2
4) Pronajímá objekt s rozlohou nad 50 m2
5) Pronajímá komerční a administrativní nemovitosti
6) Pronajímá administrativní budovy státní správy s rozlohou nad 500 m2
Zákon myslí i na různé situace, které mohou v praxi nastat a proto je povinnost opatřovat nemovitost energetickým štítkem zrušena v těchto případech:
1) Prodáváte nebo pronajímáte plochu menší než 50 m2
2) Prodáváte nebo pronajímáte rekreační objekt
3) Jste-li vlastníkem nemovitosti, ale nebudete ji prodávat ani pronajímat
4) Při změně majitele uskutečněné prostřednictvím dědického a darovacího práva
5) Při převodu vlastnictví v případě rozvodu
Obsahem PENB jsou základní informace týkající se identifikace nemovitosti z pohledu jejího užití i technických dispozic. PENB obsahuje (jeho podobu si můžete prohlédnout na obrázku):
1) identifikační údaje budovy
2) typ budovy
3) užití energie v budově
4) technické údaje budovy
5) energetickou bilanci budovy pro standardizované užívání a bilance energie dodané, popř. vyrobené budovou nebo z budovy odvedené
6) výsledky posouzení proveditelnosti alternativních systémů podle § 6a odst. 4 zákona u nových budov nad 1000 m2 celkové podlahové plochy
7) doporučená opatření pro technicky a ekonomicky efektivní snížení energetické náročnosti budovy
8) dobu platnosti průkazu, jméno a identifikační číslo osvědčení osoby oprávněné vypracovat průkaz
2024 ©